Opis nieruchomości

Na sprzedaż powierzchni całkowitej 200 m², położony na zadbanej działce o powierzchni 988 m² w Cedrach Wielkich.

To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i spokojnego otoczenia, a jednocześnie chcą zachować wygodny dojazd do Gdańska. Dzięki trasie S7 podróż do miasta zajmuje około 25 minut.

Wnętrze domu

Parter został urządzony w przytulny i funkcjonalny sposób. Jego centralną część stanowi przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu. Oddzielna, jasna kuchnia zapewnia komfort codziennego użytkowania.

Na parterze znajdują się:
salon z wyjściem na taras,
kuchnia,
trzy niezależne pokoje,
łazienka,
osobna toaleta,
przedpokój,
przedsionek,
kotłownia.

Niezależne pokoje dają dużą swobodę aranżacji – mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetu, pracowni, garderoby lub pokoju gościnnego.

Poddasze z możliwością stworzenia oddzielnej strefy mieszkalnej

Dodatkową przestrzeń domu stanowi poddasze mieszkalne z wykonanymi instalacjami wewnętrznymi, przygotowane do indywidualnego wykończenia.

Obecny układ umożliwia stworzenie czterech dodatkowych pokoi oraz łazienki. Dzięki dostępowi ze wspólnej klatki schodowej poddasze może zostać zaaranżowane jako niezależna strefa mieszkalna, a po odpowiednim dostosowaniu także jako oddzielne mieszkanie.

To rozwiązanie daje wiele możliwości – przestrzeń może służyć jako dodatkowa część domu, miejsce do pracy, prywatna strefa dla gości lub niezależna przestrzeń dla bliskiej osoby.
Instalacje przygotowano również z uwzględnieniem możliwości zastosowania klimatyzacji.

Ogród i zagospodarowanie działki

Jednym z największych atutów nieruchomości jest duży, starannie utrzymany ogród, zapewniający mieszkańcom prywatność i przestrzeń do wypoczynku.

Bezpośrednio przy domu znajduje się klimatyczny taras z baldachimem, idealny na poranną kawę, letnie posiłki czy spotkania z bliskimi. Wielkość działki pozwala również na stworzenie dodatkowej strefy wypoczynkowej, miejsca na basen, warzywnik czy przestrzeni do zabawy.

Na terenie posesji wykonano utwardzenia piesze i jezdne z kostki betonowej, dzięki czemu dojście do domu oraz poruszanie się i parkowanie na działce są wygodne niezależnie od pogody.

Dodatkowa brama osłania część ogrodową od strony zewnętrznej, zwiększając poczucie prywatności.

Garaż i wygodny wjazd

Na posesji znajduje się ocieplony garaż dwustanowiskowy z dwiema oddzielnymi bramami. Jedna z nich jest sterowana pilotem, a druga otwierana ręcznie.

Dodatkowo przed garażem znajduje się przestrzeń umożliwiająca zaparkowanie kolejnych samochodów. Brama wjazdowa na posesję jest automatyczna.

Ogrzewanie i media

Dom ogrzewany jest za pomocą pieca dwufunkcyjnego zasilanego gazem płynnym. Na terenie działki znajduje się naziemny zbiornik na gaz o pojemności 2700 litrów.

Istotnym atutem jest również istniejące przyłącze gazu ziemnego do budynku, dzięki czemu przyszły właściciel ma możliwość podłączenia nieruchomości do gazociągu.

Orientacyjny roczny koszt ogrzewania domu wraz z przygotowaniem ciepłej wody wynosi około 8 000 zł.

Dodatkowym udogodnieniem jest oddzielny licznik wody przeznaczonej do podlewania ogrodu, co pozwala ograniczyć koszty jego utrzymania.

Dom jest bezczynszowy, dlatego bieżące wydatki związane są przede wszystkim z faktycznym zużyciem mediów.

Lokalizacja wygodna na co dzień

Cedry Wielkie zapewniają spokój i kameralne otoczenie, a jednocześnie dostęp do wszystkiego, co potrzebne w codziennym życiu.

W najbliższej okolicy znajdują się:

✔ przystanek autobusowy – naprzeciwko nieruchomości, z połączeniami do Gdańska i Pruszcza Gdańskiego,
✔ nowa szkoła podstawowa – około 10 minut pieszo,
✔ sklepy spożywcze, bank i punkty usługowe – kilka minut pieszo,
✔ restauracja Cedrowy Dworek – kilka minut samochodem,
✔ Gdańsk – około 25 minut samochodem trasą S7,
✔ Wyspa Sobieszewska – niespełna 20 minut samochodem,
✔ Mikoszewo i Jantar – szybki dojazd do spokojniejszych nadmorskich plaż.

To lokalizacja, która ułatwia organizację codziennych obowiązków – szkoła, zakupy i komunikacja są na miejscu, a dojazd do Gdańska pozostaje szybki i wygodny. W wolnym czasie można natomiast korzystać z bliskości morza oraz tras spacerowych i rowerowych Żuław.

Największe atuty

✔ poddasze mieszkalne przygotowane do indywidualnej aranżacji
✔ możliwość stworzenia 4 dodatkowych pokoi i łazienki
✔ możliwość zastosowania klimatyzacji na poddaszu
✔ duży, zadbany ogród zapewniający prywatność
✔ klimatyczny taras z baldachimem
✔ garaż dwustanowiskowy i dodatkowe miejsca na posesji
✔ utwardzenia piesze i jezdne z kostki betonowej
✔ automatyczna brama wjazdowa
✔ możliwość podłączenia domu do gazu ziemnego
✔ spokojna zabudowa jednorodzinna
✔ szybki dojazd do Gdańska trasą S7
✔ dom bezczynszowy

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.